新闻中心

办公楼可以个性化定制吗？答案是肯定。在浙江嘉兴南湖的“基金小镇”，已经有一些基金公司、风投企业与南湖金融区沟通办公入驻意向。“无论做公司办公楼，还是私属会所，只要你想到的，在南湖‘基金小镇’都能实现。”

而这些只是南湖“基金小镇”创新基金聚集区理念个性鲜明的一个方面。拥有2.04平方公里的“基金小镇”，在大量基金公司不断聚集的背景下，为更好的实现基金人才的聚集，关注人与自然的和谐发展，打造“绿树清水”式的定制化办公环境，从高度同质化竞争的各地金融聚集区中脱颖而出，带来一抹鲜亮。

2010年10月26日上午10点01分，随着高铁G7411次的靠站，标志着沪杭高铁嘉兴段正式通车运营，嘉兴正式进入“高铁时代”，大大缩短了其与上海、杭州的车程，真正进入了沪杭的“一小时经济圈”。 高铁拉来了新的交通速度，也带来了一个崭新的时代。“随着高铁的开通，更多的知名公司将陆续进入嘉兴，在高铁附近扎根。”嘉兴学院的一位教授在谈到“高铁效应”时表示。

越来越多的知名公司为享受嘉兴低廉的商务成本和优越的区位优势跟随高铁而来，除了对办公和商务环境更高的硬件需求之外，更具个性化的软性办公环境的需求也在不断提升。

提到办公环境，很多都市精英白领的第一反应就是：拥挤、憋闷、烦躁，甚至有一定的逃避心理。此前，某权威机构曾针对上班族做过调查，发现其中有92%的被调查者对自己现在的办公环境不满意，办公楼自身功能配套少、办公空间单调压抑成为不满的主要因素。

大多数都市精英白领的共鸣是：所谓“现代化”的写字楼就是单一的办公场所，很少有其他休闲娱乐的配套，每次工作累了，想放松一下，发现没地方可去，只能继续留在办公室发呆，下班后不急着回家，想逛一下购物商场，或者好友相约去酒吧、咖啡吧放松，又要跑到很远的地方，好像每天就是为工作而工作，生活毫无乐趣可言。

事实上，随着城市工作和生活节奏的加快，以及城市中央地带的寸土寸金，在水泥森林覆盖都市的时代，冷冰冰硬邦邦功能单一的写字楼，格子间格式化的办公空间，让都市读书精英白领人群愈发厌倦。

“在这种背景下，我们提出了‘打造定制化、花园式办公楼’的理念。”南湖“基金小镇”的相关负责人告诉记者，随着金融机构不断进驻嘉兴南湖，“基金小镇”开始初具规模：截至目前，已引进投资管理公司42家，注册资金5亿元；有限合伙企业177家，认缴资金187.8亿元。而对于这些机构第一生产力——员工来说，他们则更希望有功能多元化配套齐全的办公环境，需要一个能够激发活力、想象力和创造力的全新的平台。

纵观全国各地的金融中心、金融聚集区、CBD写字楼，高楼林立、鳞次栉比，精英白领们在这样的写字楼办公，很容易产生消极情绪，影响工作激情和效率。“以往的CBD写字楼多数缺乏宽阔空间和绿色自然，所以南湖‘基金小镇’在一开始规划中，就突出营造亲近自然的绿色生态环境，尤其是亲水花园式办公楼，可实现在湖边办公、在花园里办公、在森林里办公的理想。”

该负责人介绍，正是基于“多元化办公环境”的社会需求，才本着人与自然的和谐发展，以前瞻性的商务理念，以个性化定制代建的特色服务，打造“绿树清水”式的基金聚集区。

“什么样才是个性化？就是想做成什么样就能做成什么样，会有专门的设计公司配合办公入驻机构进行办公楼的设计。”该负责人说。

正是基于对“个性化需求”的深度理解，“基金小镇”推出了个性化定制代建的特色服务。“你提出要求我来实现，在不改变总体规划和用地性质的前提下，围绕客户需求来设计建设办公楼，形成一种全新的个性化的定制代建的办公楼宇建设模式，这在全球的基金聚集区是罕见的，在全国也是首创。”这位负责人向记者这样介绍道。

这种定制的办公楼是“基金小镇”区别于其他所有基金聚集区的特色产品，“这种办公楼是个跨界型的物业，可做公司的办公楼、公司的私属会所、也可用作自身的形象展示、满足自身服务等多种功能，既个性化，又可兼顾多元化。”

“目前，还没有专门针对金融机构，特别是基金公司的个性化的办公需求来规划设计写字楼的，我们是第一个。”该负责人表示，人才是金融机构，尤其是基金公司的关键，而办公环境又是影响人才发挥潜能的最为重要的因素，南湖“基金小镇”通过关注人与自然的和谐发展和营造个性化多元化的办公气氛，打造基金公司最为理想的办公环境。

除了个性化的定制代建服务之外，“基金小镇”还推出精英化、高标准的教育、商业、酒店会所等公共配套设施，以及基金注册落户、办公运营、生活休憩、交流研讨、行业培训等方面全过程、多领域、高效率的“一对一式”服务支持。这里将成为基金及其关联产业的高管、管理团队长期乐居、乐业、乐活的“乐土”。

金融和文化精英可以在临水高端餐厅用餐，悠然在水岸咖啡馆高谈阔论，在高端会所谋划财富增值事宜……还有文化沙龙馆、私人收藏馆等极具艺术气息的场馆将不止是基金人的乐土，还将吸引文化人慕名前来，打造都市精英的心灵“乌托邦”。

未来，在“绿树清水”的南湖“基金小镇”，将创造怎样的景象？

“未来，这里将有华尔街的文化，更有的格林威治的繁华。”这位负责人告诉记者，纵观世界顶级的金融机构、基金公司，他们的办公总部都是自由开放、轻松舒适、贴近自然的，这也代表了未来办公环境的方向，这也将是嘉兴南湖“基金小镇”未来的前景。

作者：余飞 来源：财经网